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    丁祖昱評樓市
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    丁祖昱評樓市

    大數據變革房地產。用專業數據和靠譜分析讀懂中國樓市。我是丁祖昱,歡迎關注,愿與大家一起分享房地產市場新鮮熱辣精準的解讀與資訊。讓我們預見行業趨勢!

    一二手住宅去化周期拉長,三四線城市庫存風險隱現

    一二手住宅去化周期拉長,三四線城市庫存風險隱現

    由于需求端大幅收縮,重點城市二手住宅去化難度增加,
    關于房地產稅改革試點的5個看法

    關于房地產稅改革試點的5個看法

    新華社北京電全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定引起了業內外廣泛的關注和討論。
    在北京安了家,生活充滿了希望和挑戰!

    在北京安了家,生活充滿了希望和挑戰!

    “2021年,于我而言是意義非凡的一年。這一年,是我在北京求學、工作的第11年,和女朋友結了婚,并在北京買了房。
    70城“十四五”住房發展規劃,一二線優勢顯著

    70城“十四五”住房發展規劃,一二線優勢顯著

    在具體解讀70城“十四五”住房規劃綱要后,我們發現了多個共性特征和突出點。
    境外發債償債高峰到來,房企“借新還舊”機制備受考驗

    境外發債償債高峰到來,房企“借新還舊”機制備受考驗

    近期國內房企的連環債務暴雷,也對境外債券投資者的信心造成了不小的沖擊和影響。當前,地產境外美元債市場較為動蕩,部分房企的債券在二級市場一跌再跌
    多城二輪集中土拍冷淡收場,京、滬也難逃降溫

    多城二輪集中土拍冷淡收場,京、滬也難逃降溫

    與首輪集中土拍多個城市出現競拍高熱現象不同,第二輪集中土拍的重點城市熱度較首輪均有下降,溢價率、流拍率等熱度指標表現均不佳。
    大宗收并購事件頻發,物企從尋求上市到收并購風向轉換

    大宗收并購事件頻發,物企從尋求上市到收并購風向轉換

    截止到2021年9月30日,物業管理行業上市企業總數52家。在經歷了資本市場的回調后,部分物業企業開始從尋求上市到收并購風向轉換。
    信用危機四起,4900億到期債務重壓下房企如何自救?

    信用危機四起,4900億到期債務重壓下房企如何自救?

    2021年以來,房企債務違約事件頻頻發,進入四季度花樣年、新力控股等房企美元債構成實質性違約,將此輪美元債信用危機推向高潮。
    融資篇:部分房企債券違約頻出,未來還會更多

    融資篇:部分房企債券違約頻出,未來還會更多

    三季度房企融資環境整體保持低位運行,央行表示房地產企業三條紅線監管和房地產貸款集中度管理制度都已經進入常態化實施階段,未來將繼續完善房地產金融管理長效機制。
    土地篇:四季度熱度“驟降”,全年成交規模將明顯回落

    土地篇:四季度熱度“驟降”,全年成交規模將明顯回落

    從前三季度土地成交情況來看,累計成交面積大幅下滑,成交金額也同比下降了8%,土地市場成交規模明顯萎縮。
    企業篇:近半數目標完成度不及70%,繼續承壓

    企業篇:近半數目標完成度不及70%,繼續承壓

    行業增速放緩疊加房企投、融兩端調控力度的不斷加強,企業投資和擴張動能相應降低。
    市場篇:新房成交規模全年看跌,二手房出現“5連跌”

    市場篇:新房成交規模全年看跌,二手房出現“5連跌”

    熱點城市調控持續發酵和信貸監管進一步收緊的雙重影響下,成交規模一降再降,“金九”并未如期而至。
    政策篇:“穩”字當頭,加碼調控與限跌、財稅托市并行

    政策篇:“穩”字當頭,加碼調控與限跌、財稅托市并行

    居民信貸政策難言松綁,確保居民杠桿率穩中有降。
    百強房企9月業績同環比雙降!行業下行壓力加劇

    百強房企9月業績同環比雙降!行業下行壓力加劇

    9月,房地產市場下行壓力加劇,“金九”行情并未如期而至。
    重點房企利潤率創近6年最低,行業盈利水平承壓

    重點房企利潤率創近6年最低,行業盈利水平承壓

    上半年,行業整體的利潤率指標已降至2015年以來的歷史最低水平,近半數典型房企毛利率、歸母凈利率雙降,企業整體利潤空間繼續承壓。
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